Investir dans une SCPI attire de nombreux particuliers à la recherche d’un rendement immobilier sans subir les contraintes de la gestion directe. Pourtant, lorsque vient le moment de récupérer son investissement ou de bénéficier d’une certaine liquidité, la question de la revente des parts de SCPI reste souvent complexe. Comprendre précisément les étapes pour céder ses parts permet d’anticiper la récupération du capital placé et de mieux appréhender les différents délais associés à cette opération.
Les différentes solutions pour la revente de parts de SCPI
Le choix de la solution de revente dépend principalement du type de SCPI détenue. Pour une SCPI à capital fixe, la revente des parts se fait généralement via le marché secondaire. Il convient alors de trouver un acquéreur sur ce marché, où le prix est déterminé par le jeu de l’offre et de la demande. À l’inverse, avec une SCPI à capital variable, la démarche est plus simple : il suffit de déposer une demande de retrait auprès de la société de gestion, qui procède au remboursement des parts dès qu’un nouvel investisseur se présente parmi les souscripteurs.
Pour obtenir davantage d’informations pratiques sur comment revendre ses parts de SCPI, il existe des ressources spécialisées qui détaillent chaque étape selon votre situation.
Quels délais pour récupérer son investissement après la revente ?
Le délai de récupération des fonds après la revente dépend fortement du mode de cession choisi et du type de SCPI concernée. Sur le marché secondaire, le délai peut varier de quelques semaines à plusieurs mois, en particulier si la liquidité est faible ou si la demande d’achat est limitée. Pour une SCPI à capital variable, les fonds sont habituellement récupérés plus rapidement, même si tout repose sur la présence effective de nouveaux acheteurs.
Il arrive parfois que le carnet d’ordres soit saturé pour certaines SCPI à capital fixe, ce qui allonge considérablement le délai de revente et donc de récupération du capital. Se tenir informé régulièrement auprès de la société de gestion aide à anticiper ces éventuelles attentes et à ajuster sa stratégie patrimoniale en conséquence.